“补差价联盟”？ 沈阳72家开发商疑托市

　　“媒体对72家房企承诺补差价一事的报道造成了一些误会,误解了推出此项措施的初衷。”

　　日前有消息称,在沈阳市,包括碧桂园、万达在内的72家房地产公司联合作出承诺:一年内,业主购买的商品房一旦出现房价下跌,将给予给业主补偿差价。该联盟开发商均将该承诺作为协议写入购房合同。

　　针对这一消息,观点地产网采访了广州碧桂园的相关负责人,其表示,目前对沈阳碧桂园承诺补差价一事还在了解中,而对广州碧桂园的推售价格不会有任何的影响。

　　沈阳碧桂园方面表示,目前对碧桂园承诺补差价一事不是很清楚,所以无法发表任何评论。

　　房企的承诺

　　据相关媒体称,参与此次联盟的房地产企业承诺,在1年之内如若出现项目降价的情况,将对已购房的业主进行补偿。

　　这被相关媒体解读为沈阳72家房地产企业“向社会承诺不降价”。

　　沈阳房地产开发协会秘书长郭正学对观点地产网表示表示,媒体对72家房企承诺补差价一事的报道造成了一些误会,误解了推出此项措施的初衷,但是暂时不想对这件事做任何解释。

　　有业内人士认为,这个由72家企业组成的联盟初衷是通过承诺补差价挽回消费信心,但是经过媒体报道被很多人误解为联合操纵市场价格。

　　而沈阳当地媒体则向观点地产网透露,该联盟是由沈阳市房地产协会牵头,各会员房企自愿参加。除了承诺补偿差价之外,协会对各家企业没有过多要求,每个企业进行补偿的具体形式和内容不同,具体实施细则由企业各自制订。

　　沈阳房地产开发协会会长赵昱接受媒体采访时则表示,企业补偿也可以赠送实物等形式进行。

　　据统计,沈阳有300多家房地产开发企业,参加该联盟的只占四分之一。

　　沈阳“救市”

　　有趣的是,此次承诺联盟是在本月14日沈阳市建委召开的新闻发布会上,由沈阳房地产开发协会协会负责人宣读的承诺条文,并正式向外界公布联盟成立的。

　　据了解,72家房地产开发商名单包括了碧桂园、保利、万达等全国性房地产商的沈阳分公司,还包括了国有房地产开发企业沈阳市城建房地产开发有限公司以及中房集团辽宁置业有限公司等地方实力企业。

　　业内人士透露,其实早在11月10日,在铁西房地产发展促进会成立大会上,22个房地产开发商就已经签署承诺书:凡因市场波动造成的价格下调开发商将予以退赔差价。

　　有沈阳房地产业内人士认为,此次房地产联盟成立或与沈阳市房地产救市有关。

　　就在该“联盟”成立之前,11月7日,沈阳市市长办公会议通过了《关于进一步活跃房地产市场的若干意见》,这份意见包含了一系列针对沈阳是房地产市场的救市措施,其中包括:缩减项目报批程序,以便开发商在取得净地后1个月就能达到开工条件;开发商可以适当提高项目容积率,开发商项目土地的首付款由50%降为30%等。【